Maison 4 chambres quartier du Phare

Jolie maison de plain-pied d'une superficie de 123 m² + sous-sol d'environ 70m² idéalement située dans dans le quartier du phare sur la commune de La Tranche-sur-Mer, à 3 minutes à pied de la plage, lieu calme et paisible.
Le tout sur un joli terrain arboré entièrement clos de 604 m².
Ce bien se compose de la manière suivante :
Un bel extérieur, entièrement refait en 2020, avec terrasse orientée plein sud équipée d'un store banne. Côté jardin, un abri maçonné, une serre, de nombreuses plantes et arbres fruitiers.
Pour la partie habitation , au rez de jardin, l'entrée donnant sur l'espace de vie/salon très lumineux, une cuisine , 3 belles chambres de 11m² et 12m², une salle de bain, un WC séparé.
Le sous-sol offre de multiples espaces : une chambre de 12m², une salle d'eau + WC, un espace cuisine/cellier de 13m², un atelier de 15 m², un espace de stockage de 20m² ainsi qu'un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Le garage est équipé d'une pompe de relevage.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2018 et aujourd'hui.
Puit existant et fonctionnel permettant l'arrosage du jardin, chauffage avec cheminée inset + complément électrique, ouvertures en double vitrage, électricité ok, portail et porte de garage motorisés.

Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 580953 )